洛阳公积金提取

前几天有个朋友跑来问学姐：“学姐呀，我平时都有在缴纳公积金，但不知道怎么使用，你能不能跟我聊聊？”嗯，果然小伙伴们对自己切身利益相关的东西还是很关心的嘛，今天学姐就跟大家好好讲讲：平时我们按期在缴纳的「公积金」具体是什么呢，它是只可以用来买房吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？我们平时所说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。不对啊我每个月只收到300块，是不是你哪里搞错了。学姐只能告诉你：是你家公司太吝啬。严格来说，缴纳基数并不等于员工的实际工资，它等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资。一般而言，上报的月工资金额越多，那每个月入账的公积金金额也会越多。只是非常多公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了防止差距过大，国家对最低缴存基数与最高缴存基数有明确规定。不会低于当地最低的工资标准，也不会超出当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

因此，在谈工资的时候不要只看到月薪，必须要知道公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔很关键的宝贵财富！对它不留意的话，有时你最终实际的收益，月薪5千还比人家月薪4千差。公积金有什么用？关于公积金，很多人只能大概知道：买房能用上。

只是具体能用在哪些方面？怎样用，很多人也不是非常清楚。今天我们就来详细介绍一下。

公积金贷款买房公积金最要紧使用最多的就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。这就意味着，贷款数目都是50万元，30年的等额本息，公积金贷款会比商业贷款少交近20万元的利息。只是，使用公积金也是有一定的约束条件，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

纵然满足了贷款条件，能贷到多少钱也不是按我们的想法来的，一个是要看看当地城市的贷款上限，另一个就是要看你的公积金账户余额。

好比在深圳这个城市，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。若是你想在深圳买房，能够贷到的钱只会比这两个数字少而不可能会超过它们。

贷到的金额如何计算呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是觉得很难计算？不要担心，广州人民搜索开【粤省事】小程序，里面有【贷款计算器】点击一下，就可以看到你可贷款的最高额度了！

租房

当然不只是购房，公积金也能够用来租房，因为很多人买不起房或者没有购房的想法。

没有房子的职工，只要满足连续缴纳公积金满三个月的条件，不需要租房发票、税票也能支取住房公积金。

如果自己与配偶子女都在本地无房，那么只需提供证明，就可在当地的公积金管理中心（或银行网点）办理相应的公积金提取业务。

各地可提取额度并不相同，月租金的数量、收入的高低都对可提取限额产生影响。

其他用途另外，如果要盖农村集体土地上的自建房，或对现有住房进行翻修/大修（非装修），这些情况下也是可以进行公积金提取的。

还有一些无法预料的状况，生活中遇见很难处理的事或者相对来说比较大的变动，这种情况下就能申请把公积金账户里的钱取出。

就像是：工作地区移动；去国外定居；退休；生病；死亡

总而言之，公积金就像一个强逼储蓄的宝藏，日常生活中往里面汇款，要用钱了就直接拿。

建议大家别忘了研究各个地方的公积金政策，这个容易被漏掉的隐形账户要学会好好把握。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式一共有两种选择，分别是线上和线下。线下就是去当地的住房公积金管理中心直接办理，没啥可多说的，只要“微笑嘴甜不懂就问”就好。在这里学姐重点讲一下线上查询及提取的手段。学姐是个很宅的人，相信也有不少人和我一样，能在线上办理的坚决不出门弄。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指引大概就是这些，余下的只需按提示操作。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.要是离开老家去了另外一座城市工作，一金也缴纳在了那里，如今要在出生地老家买房，那么是不是不能贷款了？

可以异地提取公积金，也可以异地贷款，但是当地的公积金管理中心才可以决定。

2.如果婚前其中一个人用公积金进行了贷款，婚后他们可以两个人共同用公积金来还之前的房贷吗？行得通，因为结婚之后大家可以提取配偶的公积金拿来还房贷的，准备好提取所需要的材料向公积金管理中心提取申请就可以了（需要夫妻关系证明）。3.公积金的贷款可以用来付首付之后继续还月供吗？只有公积金里的存款可以用来付首付，公积金贷款是不可以的。

住房公积金余额的一部分用来付首付，不够可以用现金，然后进行公积金贷款，在这里需要知道的是提取额不可以超过首付额。

大家尽可以将自己没有搞懂的问题留言在下方，学姐会帮大家解答的～

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以上就是我对 "洛阳公积金提取"的图文回答，望采纳！