北京住房公积金 提取

头几天一个朋友给学姐私信:“学姐呀，我一直在定期缴纳公积金，可是不知道用法，你能不能跟我说说？”大家碰到和自己权益相关的事情时还是很上心的嘛,让学姐给大家深度分析一下：平时我们按期在缴纳的「公积金」具体是什么呢，它是只可以用来买房吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？我们平时所说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那为什么我每个月只收到300块？公式出错了吧。学姐只能说：是你家公司太抠门。严格来说，缴纳基数并不等于员工的实际工资，它等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资。一般来说，上报的月工资越高，你的每个月入账的公积金越高。然而多数公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。以防差距过大，国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。不比当地最低的工资标准少，也不比为当地平均工资的三倍还要多。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

so，在谈工资的时候别只盯着月薪，一定要问清楚公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔很关键的宝贵财富！对它不留意的话，有时你最终实际的收益，月薪5千还比人家月薪4千差。公积金有什么用？说起公积金，很多人只清楚一点：买房能用上。

只是具体能用在哪些方面？怎样用，很多人也不是非常清楚。今天我们就来详细介绍一下。

公积金贷款买房公积金最要紧使用最多的就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。这不就等同于，都贷款了50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款节省了近20万元的利息。只是，使用公积金也是有一定的约束条件，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

尽管满足了贷款条件，贷款的数目也是有规定的，这主要是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额来决定的。

继续以深圳为例，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。要是你想在深圳买房，最多能贷到的钱也只能是在这两个数字的范围内。

那么具体能贷到多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是计算起来有点费劲？不用怕，广州人民可以打开【粤省事】小程序，点击【贷款计算器】一键计算出你最高可贷款额度！

租房

购房之外情况，公积金也可以用于租房，因为还是有不少人买不起房子又或者没有打算购房。

对于买不起房的职工，连续缴纳公积金满三个月，不用租房发票、税票也可以支取住房公积金。

在自己与配偶子女在本地都无房的情况下，去当地的公积金管理中心（或银行网点）只要提供证明就可办理提取公积金业务。

每个地方的可提取额度不一样，月租金的数量、收入的高低都是影响可提取限额的因素。

其他用途除了这些，要想提取公积金余额，还可以是这些情况：用于农村集体土地上的自建房，或是用于对现有的住房做翻修/大修（非装修）。

还有一些比较特别的状况，生活和之前相比有比较大的调动或者是变化，有权利申报提取公积金账户里的钱。

以这些为例：工作升迁换地方了；去国外定居；退休；生病；死亡

综合来看，公积金就像一个非自愿储蓄的资产，按时往里面交钱，到了要用的时候再拿出来。

建议大家把各地的公积金政策都研究透，这个不太容易被记起的隐形账户需要你们好好利用起来。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式一共有两种选择，分别是线上和线下。去当地的住房公积金管理中心就是线下的途径，很简单，保持“微笑嘴甜不懂就问”就可以了。在这里学姐重点讲一下线上查询及提取的手段。学姐可是很懒的，能线上办理的事情绝不会出门去弄，相信应该有很多人和我是一样的吧。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指引就到此为止了，剩下的按提示操作就没问题。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果一金的缴交地是在自己工作所在的另一座城市，现在想购置房产，地点是在出生地老家，这样会不会无法贷款呢？

提取公积金和办理贷款都可以在异地办理，但是决定权在当地的公积金管理中心手中。

2.一个人先用公积金贷款买房，结婚了能两个人一起用公积金还那个房贷吗？夫妻一方的公积金，双方都可以拿来还房贷，去公积金管理中心申请之前，大家需要提前准备好所有的材料和夫妻关系证明。3.公积金既可以贷款付首付，也可以用来还月供吗？公积金贷款和公积金存款的区别在于，前者不可以用来付首付，后者却可以。

我们可以付一部分现金，加上住房公积金余额拿来付首付，接着进行公积金贷款，提取额一定不可以大于首付额哦。

如果还有其他疑问，欢迎下方留言询问，学姐等你来撩~

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以上就是我对 "北京住房公积金 提取"的图文回答，望采纳！