大庆公积金

不久前有个朋友向学姐求助:“学姐呀，我一直在按时缴纳公积金，不过不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”确实在和自身利益有联系的事物上大家很难不关注，和学姐一起来了解一下吧：我们平时一直在缴纳的「公积金」到底是个什么东西，以及它除了能买房还能干嘛。

公积金是什么？每月要交多少钱？我们经常说到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。没道理呀我每个月只收到300块，有没有搞错。学姐必须告诉你：是你家公司太狡猾。严格意义上讲，缴纳基数等于单位上报到公积金管理中心的员工月工资，而并不等于员工实际工资。一般情况，上报的月工资对每个月入账的公积金起到了正面作用。然而多数公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数，主要是为了避免差距过大。最少的为当地最低的工资标准，最多的为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

因而，在谈工资的时候不要只觉得月薪好就行，千万要搞明白公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔十分重要的隐形财产！无视了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还比不过人家月薪4千。公积金有什么用？说起公积金，很多人只清楚一点：买房能用上。

但是具体能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我们就仔细来讲讲。

公积金贷款买房公积金最重要最符合需求的使用技巧就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。相当于，一样贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款的利息和商业贷款相差近20万元。但使用公积金也是要满足相关条件的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

哪怕满足了贷款条件，具体可以贷到多少也是有要求的，那就要来瞧瞧当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额了。

例如说深圳，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。若是你想在深圳买房，能够贷到的钱只会比这两个数字少而不可能会超过它们。

贷到多少数目有什么计算的方法可以知道吗？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点难懂？不过不用担心，广州人民请搜索小程序【粤省事】，里们有【贷款计算器】点击一下就能够知道你的最高贷款额度！

租房

除了购房，公积金也可以用来租房，毕竟有部分人买不起房或者没有购房意愿。

无房的职工，按时缴纳公积金满三个月，无须租房发票、税票也可支取住房公积金。

自己与配偶子女在本地均无房，这个是前提条件，只要能证明，就可去当地的公积金管理中心（或银行网点）办理公积金提取。

各地可提取额度并不相同，月租金的数量、收入的高低都对可提取限额产生影响。

其他用途除了这些，要想提取公积金余额，还可以是这些情况：用于农村集体土地上的自建房，或是用于对现有的住房做翻修/大修（非装修）。

还有一些特殊的情况，生活中出了一些大的变动或是不可抗力，可以请求提取公积金账户里的钱。

就像是：工作地区移动；去国外定居；退休；生病；死亡

综合来说，公积金就像一个逼迫储蓄的个人银行，定期往里面打款，需要用到钱的时候就去拿。

希望大家对各地的公积金政策做一下仔细的研究，学会把这个容易被忽略的隐形账户充分利用起来。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式提供了线上和线下两种方式。线下可以去当地的住房公积金管理中心，不多阐述，保持“微笑嘴甜不懂就问”即可。关于线上查询及提取的方法，学姐主要来说一下。学姐可是很懒的，能线上办理的事情绝不会出门去弄，相信应该有很多人和我是一样的吧。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指引大概就是这些，余下的只需按提示操作。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.要是去了另一个城市工作，并在这个城市缴纳一金，而现在想回出生地也就是老家购置房产，是否不能贷款呢？

提取公积金和办理贷款都不是必须本地办理，异地也可以，不过当地的公积金管理中心才是拥有决定权的。

2.要是有人先用公积金贷款买房，要是他结婚了可以两个人共同用公积金还房贷吗？行得通，因为结婚之后大家可以提取配偶的公积金拿来还房贷的，准备好提取所需要的材料向公积金管理中心提取申请就可以了（需要夫妻关系证明）。3.公积金贷款付完首付之后，月供是否也可以还？公积金贷款不可以用来付首付，住房公积金里的存款是可以用来付首付的。

首付可以由住房公积金余额的一部分加现金付，然后用公积金贷款，要注意的是提取额不能超过首付额。

欢迎大家在下方留下自己还有疑惑的问题，学姐很乐意为大家解答～

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以上就是我对 "大庆公积金"的图文回答，望采纳！