白城住房公积金

前些时候有朋友向学姐提问:“学姐呀，我一直在定期缴纳公积金，可是不知道用法，你能不能跟我说说？”的确朋友们在遇见与自身利益相关的东西时会比较重视，让学姐给大家深度分析一下：我们平时一直在缴纳的「公积金」到底是个什么东西，以及它除了能买房还能干嘛。

公积金是什么？每月要交多少钱？我们日常生活中常常提到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。可是每个月我就收到300块呀，哪里有问题吧。学姐必须告诉你：是你家公司太狡猾。精确的说，缴纳基数等于由单位上报到公积金管理中心的员工月工资，并不等于员工实际工资。按正常情况来讲，上报的月工资对每个月入账的公积金是正面影响。而很多公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了避免出现差距过大的情况，对于最低缴存基数与最高缴存基数国家有做出明确的规定。最少的为当地最低的工资标准，最多的为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

是以，在谈工资的时候别只询问月薪，一定要关注公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔特别重要的无形财富！没有认真关注它，有时你最终实际的收益，月薪5千也比不上人家月薪4千。公积金有什么用？在讲到公积金时，很多人只会想到：买房能用上。

但具体哪块能用，如何去用，很多人都不是很明白。今天我们就来认真谈谈。

公积金贷款买房公积金实用性和重要性最强的的使用门路就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。相当于，一样贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款的利息和商业贷款相差近20万元。但使用公积金也是要满足相关条件的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

就算满足了贷款条件，贷款的金额也不是随便就能决定的，而是看当地城市的贷款设置的上限以及你的公积金账户余额有多少。

还是举深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。倘若你想在深圳买房，那你可以贷到的钱最多也只能达到这两个数目。

具体我们可以贷到的金额是多少？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是觉得很难计算？不要担心，广州人民搜索开【粤省事】小程序，里面有【贷款计算器】点击一下，就可以看到你可贷款的最高额度了！

租房

不仅仅是购房，公积金得用途还有租房，有一部分人现在还没有能力买房或者还没有买房的想法。

没有房子的职工，只要满足连续缴纳公积金满三个月的条件，不需要租房发票、税票也能支取住房公积金。

在自己与配偶子女在本地都无房的情况下，去当地的公积金管理中心（或银行网点）只要提供证明就可办理提取公积金业务。

地方不同可提取额度也不会完全相同，可提取限额是受月租金的数量和收入高低影响的。

其他用途除了这些，要想提取公积金余额，还可以是这些情况：用于农村集体土地上的自建房，或是用于对现有的住房做翻修/大修（非装修）。

也会有一些不寻常的情况，生活中出了一些大的变动或是无法抵抗的事件，可以请求提取公积金账户里的钱。

就像是：工作地区移动；去国外定居；退休；生病；死亡

总结来看，公积金就像一个硬性要求储蓄的小钱包，日常生活中往里面汇款，要用钱了就直接拿。

希望大家对各地的公积金政策做一下仔细的研究，学会把这个容易被忽略的隐形账户充分利用起来。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式有线上和线下两种。去当地的住房公积金管理中心就是线下的途径，很简单，保持“微笑嘴甜不懂就问”就可以了。学姐这就主要来说说线上查询和提取的方法。学姐可是很懒的，能线上办理的事情绝不会出门去弄，相信应该有很多人和我是一样的吧。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

主要就给大家指路到这了，余下的步骤按提示操作就不会错了。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在这座城市缴纳而非老家，现在想购置房产，地点是在出生地老家，这样会不会无法贷款呢？

提取公积金和办理贷款都不是必须本地办理，异地也可以，但是决定权在当地的公积金管理中心手中。

2.如果婚前其中一个人用公积金进行了贷款，婚后他们可以两个人共同用公积金来还之前的房贷吗？结婚之后夫妻之间的公积金，一方是可以拿来还房贷的，要去公积金管理中心申请的话，需要准备提取需要的材料和夫妻关系证明。3.公积金贷款可以用来付首付，然后继续月供吗？公积金贷款不可以用来付首付，住房公积金里的存款是可以用来付首付的。

首付可以由住房公积金余额的一部分加现金付，随后我们公积金贷款，学姐要告诉大家的是：提取额不可以超过首付额。

如果还有其他疑问，欢迎下方留言询问，学姐等你来撩~

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以上就是我对 "白城住房公积金"的图文回答，望采纳！